ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

улица Казакова. Земля под торговый центр и офисы - 0.63 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Москва
  • км
  • 0.63 Га
  • 195231
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • Рекреационное использование, Торгово-развлекательный комплекс
  • Московская область
  • Москва
  • км
  • 0.63 Га
  • 5141,4
  • Аренда
  • со строениями, инвестиционный проект, имущественный комплекс

Описание

Участок под строительство многофункционального центра с гостиницей, апартаментами и офисами расположен на Садовом кольце, на территории Басманного района г. Москвы. Площадь земельного участка 0,63 га. На территории участка расположены пять одно-трехэтажных строений. Рельеф участка имеет уклон в сторону ул. Казакова. Перепад высот 3 метра.

Участок ограничен:
С севера – ул. Старая Басманная и нежилым пятиэтажным домом, находящимся на территории охранной зоны
С севера-востока – пяти- девятиэтажным жилым домом и двумя нежилыми зданиями в три, четыре этажа
С юго-востока – семнадцатиэтажное общежитие МГУГиКА
С юга – улицей Казакова и зданиями в два-четыре этажа
С запада – откос соединительной линии железной дороги

Проектное предложение:
Проектом предусматривается строительство “Офисного центра с гостиницей, апартаментами, рестораном и подземной автостоянкой”. Проектируемый комплекс представляет собой два объема в 3 и 9 этажей, объединенных между собой общей подземной автостоянкой в два уровня, с внутренним двором. Проектом предусматривается строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и ресторан.

Имущественный комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 0,63 га, находящийся в аренде на 49 лет, начиная с 19 января 2005 г., (участок находится в завершающей стадии оформления в собственность) а также 5 капитальных строений общей площадью 5141,4 кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности.

Новая застройка участка предусматривает строительство гостиницы с апартаментами и офисами общей площадью около 30 000 кв.м. Наземная площадь по ГПЗУ 18 900 кв.м..

Земельный участок имеет перспективу развития до площади 0,94 га при условии выкупа у ОАО «РЖД» одноэтажного неэксплуатируемого здания под снос. Соответственно может быть увеличена общая площадь проектируемого объекта.

Имущественный комплекс подключен к инженерным сетям электроснабжения с разрешенной мощностью 320 ква, теплоснабжения с нагрузкой 1,46 Гкал/час, а также водоснабжения и канализации.