Предпосылки
На сегодняшний день Московская Область является лидером по доходности операций с землей и по количеству построенного жилья.
По статистике около 60 миллионов жителей Российской Федерации хотели бы жить в Москве. Исходя из существующих тенденций можно предположить, что удастся удовлетворить спрос только двадцатой части, или 3 миллионов человек, которые смогут себе позволить обосноваться в столице, которая будет все больше разрастаться, занимая территории областных земель. Видимо, не за горами время, когда мы сможем называть МКАД "Садовым кольцом", а девелоперы проектов строительства микрорайонов в Подмосковье смогут позволить себе выйти на рынок с ценой, которая будет устраивать покупателей.
Большинство из активных жителей Московского региона задумывались о приобретении квартиры, дачи, земельного участка, устройству собственного производства или иного бизнеса. Именно этот факт дает уверенность в том, что спрос на землю в Московской Области будет постоянно расти.
Бизнес
Сотрудники компании Гео Девелопмент готовы поделится многолетним опытом и оказать различные услуги, способствующие гарантировано извлечь максимальную прибыль из каждого проекта с оптимизацией рисков, затрат и времени.
Прежде, чем приобрести тот или иной земельный участок, большинство будущих землевладельцев создают бизнес-планы, ТЭО, а так же производят иные расчеты, способствующие определению наиболее эффективного использования территории. А каждый проект освоения территории требует к себе особенного внимания, поскольку предполагает зачастую значительные капиталовложения, при этом сам процесс освоения земельного участка может занимать чрезмерно длительное время.
Основные этапы развития проекта
- Определение сектора (промышленный, жилой и т.д.) и критериев предполагаемой деятельности
- Поиск земельного участка, подходящего под определенные ранее критерии
- Поиск источников потребления газа и электроэнергии.
- Создание ТЭО, Бизнес-плана и иных расчетов после нахождения подходящего.
- Due Diligence, Аудит и иные проверки.
- Оформление сделки по переходу прав на земельный участок
- Определение концепции развития территории.
- Ведение работ по созданию архитектурного проекта, получению и согласованию проектной документации, разрешений, постановлений, изменению категории, разрешенного использования, разрешений на строительство, проведение различных экспертиз, получению ТУ и др.
- Строительство
- Маркетинговые действия: создание фирменного стиля, медиапланирование, позиционирование, реклама и т.п.
- Устройство отдела продаж
- Поэтапная реализация проекта. Розничные продажи. Контроль за выполнением.
Коллектив Гео Девелопмент с радостью выступит партнером по освоению территорий в Московской Области как в целом, так и в каждом из этапов развития проекта.
Мы стремимся к построению честных доверительных отношений с каждым клиентом, что гарантирует плодотворное и успешное сотрудничество.