ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок 8 (495) 788-80-90

Успеть продать, пока не отняли!

Судебное решение стало первым применением принятого в начале июля закона, ужесточающего правила использования сельхозземль. Государство стремится вовлечь их в оборот, усиливая давление на собственников. Согласно новому закону, участки могут быть изъяты, если в течение трех лет выяснится, что действия землевладельца ухудшают плодородность земли или наносят вред природе. Очевидно, именно эти факторы и позволили подмосковному арбитражному суду принять решение об изъятии земли у собственника 10 Га в Дмитровском районе, который снял с нее верхний слой  (скорее всего, для строительства). Участок  будет выставлен на торги.
Для собственников это сигнал – Правительство Подмосковья готово применять на практике принятые законы о земле. В ближайшее время в суде будут рассматриваться несколько аналогичных дел. Кроме того, новый закон предусматривает административную ответственность в виде штрафов, - за ненадлежащее использование земель.
«Очевидно,  Государство последовательно реализует обозначенную цель – расширение оборота сельхозземель – считает Максим Лещев, генеральный директор ГК «Гео Девелопмент». - Под это принимаются законы, исполнение которых контролируется. Для землевладельцев необходимо учитывать реальность, чтобы сохранить свои активы. Нужно либо начать активное освоение земель, либо задуматься об их  реализации, - пока власти не забрали свое. Как мы теперь понимаем, часы тикают, нужно действовать. У специалистов ГК «Гео Девелопмент» большой опыт реализации участков в  Подмосковье, – бывали случаи, когда наши специалисты реализовывали участки, в том числе «проблемные», в течение двух недель».
Специалисты консалтинговых агентств также считают, что наилучшим выходом для собственников земель сельхоз назначения будет их скорейшая продажа. Спрос на подобные земли в области растет, и найти покупателя, который будет развивать фермерское или аграрное направление вполне реально.