ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Химки. Земля промназначения - 4.74 Га



Цена по запросу

Земли промышленности

  • Ленинградское
  • Химкинский
  • 2.6 км
  • 4.74 Га
  • 202270
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли промышленности
  • промышленное использование
  • Промышленно-складской комплекс
  • Ленинградское
  • Московская область
  • Химкинский
  • 2.6 км
  • 1.25 км
  • 4.74 Га
  • со строениями, имущественный комплекс

Описание

Имущественный комплекс – бетонный завод на участке в подмосковных Химках. Расстояние до МКАД составляет 2,6 км.

Комплекс зданий завода расположен в Химках на Заводской улице (вл. 1), на огороженной территории, в большой индустриальной зоне рядом с ж/д станцией «Химки».

Это исключительно выгодная локация, которая находится: в 0,8 км от ж/д станции «Химки»,  в 1,25 км от Ленинградского шоссе, в 2 км от Вашутинского шоссе,  в 2 км от трассы М-11, в 2,6 км от МКАД,  в 3,7 км от Лихачевского шоссе, в 4,7 км от Международного шоссе. Ближайшие станции метро «Планерная» и «Речной вокзал» расположены на удалённости около 6 км.

Имущественный комплекс состоит из земельного участка и нескольких нежилых зданий (разной этажности). Площадь участка 4,74 га. Общая площадь строений – 10 018,8 м2. Земельный участок находится в собственности. Территория завода огорожена капитальным бетонным забором.

Есть все необходимые инженерные коммуникации:

• электрическая трансформаторная мощность – 1,12 кВА;

• центральное теплоснабжение;

• центральная канализация.

Химкинский бетонный завод – это крупное действующее современное предприятие, производящее все марки бетона, керамзитобетонные блоки, тротуарную плитку, декоративные изделия из архикамня и большой ассортимент ЖБИ для строительного комплекса Москвы и Московской области. Благодаря удобному расположению, близости к МКАД, Ленинградскому, Вашутинскому шоссе, транспортным развязкам и крупнейшим стройкам обеспечивается удобная логистика и небольшие затраты на транспортировку продукции. Собственная железнодорожная ветка, длиной 675 м, обеспечивает доставку щебня и песка.
Инвестиционная привлекательность обусловлена следующими факторами:  сроками  окупаемости (порядка 6 лет); наличием большого количества ведущихся и перспективных строек невдалеке от завода; удобной транспортной доступностью; наличием собственной ж/д ветки и т.д.
Все эти преимущества обеспечивают высокий инвестиционный потенциал использования объекта и его дальнейшего развития.