Рельеф рассматриваемого земельного участка представляет собой равнинное поле с небольшим перепадом высот. В северной части участка расположен лесной массив. Участок обладает хорошими видовыми характеристиками. Благодаря рельефу земельного участка есть возможность создания на территории, предназначенной под благоустройство, каскада прудов. С территории участка открывается замечательный вид на церковь Дмитрия Солунского (17 в.)
Есть возможность изменить вид разрешенного использования на «малоэтажная или
среднеэтажная многоквартирная жилая застройка», «блокированная жилая
застройка».
Конкурентные преимущества проекта
- Расположение на престижном западном направлении
- Хорошая транспортная доступность и возможность подъехать к участку и с Новорижского, и с Рублево-Успенского шоссе.
- Благоприятные природно-видовые характеристики – выход к р. Истра с территории участка, а так же роскошный вид на лесной массив (северная сторона участка)
- Низкая загруженность прилегающей автомобильной дороги
- Привлекательная и однородная жилая среда (за счет качественных общественных зон)
- Развитая инфраструктура Рублево-Успенского и Новорижского шоссе расположена в доступности от предлагаемого земельного участка (каток; конно-спортивный клуб; фитнес-клубы Worldclass в Павлово и в Жуковке; магазины (Перекресток, Азбука Вкуса, Глобус Гурме, Глобус, Карусель); торговые комплексы: Юнимолл, Твой дом, Ригамолл; продовольственный рынок Петровский; школы: Президент, Павловская школа; рестораны; салоны красоты)
- Наиболее благоприятные условия для здорового образа жизни в экологически чистом районе
- Отличное место для жизни с детьми
● Часть земельного участка находится в водоохраной зоне реки Истра (50 м от
береговой зоны)
● Часть земельного участка находится в зоне охраны газопровода (125 м от оси
газопровода)
● На земельном участке находятся ТП и РТП (мощность электричества 4800 кВа)
● В настоящее время в рамках программы Правительства Московской области
«Развитие газификации в Московской области до 2017 года» идут
землеустроительные работы по прокладке распределительного газопровода в
нижней части предлагаемого земельного участка, через который будет
осуществляться газификация поселка
* - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.
