Земельный участок площадью 18,3 га расположен в Ленинском районе Московской области на удалении 16 км от МКАД по Каширскому шоссе.
Участок граничит: с севера - с поймой реки Москва, с запада - с землями промышленного назначения, с юга – с землями с/х назначения, с востока – с ИЖС деревни Андреевское.
Транспортная доступность:
- до Володарского шоссе – 2 км.
- до А/Д в аэропорт Домодедово – 12 км;
- до МКАД – 16 км;
- На Володарском шоссе установлен знак 3.7 "Движение с прицепом запрещено". Согласно ПДД, его действие "не распространяется на … транспортные средства, которые обслуживают предприятия, находящиеся в обозначенной зоне, а также обслуживают граждан или принадлежат гражданам, проживающим или работающим в обозначенной зоне."
Застройка:
- Предполагается смешанная застройка: дуплексы, многоквартирные и блокированные малоэтажные дома.
- Для сельского поселения Молоковское утверждены документы территориального планирования (генеральный план и правила землепользования и застройки, согласно которым участок включен в границы населенного пункта Андреевское и относится с зоне Ж-2.
Разработан проект малоэтажного строительства смешанной застройки, который включает в себя:
- Дуплексы – 28 строений
- Многоквартирные дома на 6 семей - 24 строения
- Блокированные дома – 11 строений
- Концепцией предусматривается строительство детского сада с резервированием земельного участка для строительства школы
- Предусматривается размещение объектов коммерческого назначения
Обеспечение инженерной инфраструктурой:
- Электроснабжение: возможна переуступка приобретенной собственником мощности до 7000кВт (II категория).
- Водоснабжение: наиболее вероятным источником водоснабжения может являться устройство собственного ВЗУ.
- Хозфекальная и ливневая канализация: потребуется устройство собственных очистных сооружений либо получение ТУ на сброс в сети Курьяновских ОС (аналогичные ТУ на сброс были получены поселком "Орловъ").
- Газоснабжение: существует возможность газификации от сетей Подольскмежрайгаз, расположенных в непосредственной близости.
Прекрасная внешняя инфраструктура. Безусловным плюсом этих мест является отличная экология, обилие лесов, не смотря на близость к Москве. Очень красивое место, великолепные видовые характеристики.
* - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.
