Земельный участок предназначен для размещения городского пляжа, набережной, аква-парка с океанариумом, яхт-клуба и строительства малоэтажного гостиничного комплекса. Прилегает к каналу им. Москвы и заливу канала (расстояние от канала в континентальной части 50 м), расстояние от ж/д линии 40 м. Рельеф спокойный, с большим количеством зеленых насаждений, свободный от построек Содержит в себе континентальную часть и полуостров.
Участок расположен в южной части г. Дмитрова , между линией железной дороги и каналом им. Москвы, рядом с Дмитровским шоссе. Удаленность от МКАД – 60 км. в северном направлении, от г. Сергиев Посад - 51 км, от г. Дубна - 51 км, расстояние от г. Клин – 61 км.
Транспортная доступность: Дмитровское шоссе - современная трасса с 4-х полосным движением, освещенная до г. Дмитров; В непосредственной близости от участка расположен ЖД вокзал (Савеловское направление) и автовокзал г. Дмитрова. с площади перед автовокзалом предполагается запуск фуникулерной линии. По каналу им. Москвы от участка до р. Волги и Московского моря – 1 шлюз.
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
На территории комплекса предусмотрены следующие объекты (зоны): тематический парк, городской пляж, набережная, открытые спортивные площадки, аквапарк с океанариумом, детские аттракционы, здание яхт-клуба, малоэтажный гостиничный комплекс, зона летнего кафе предусматривается устройство причалов и ремонтной зоны для яхт и лодок, инженерные сооружения.
Доступ в парк предусмотрен по канатной дороги (фуникулерной линии). Линия начинается в районе автовокзала города Дмитрова, имеет остановку рядом с городским пляжем и, пересекая залив, заканчивается на острове. Также, на территории комплекса предусмотрен остановочный пункт общественного транспорта, а для посетителей, прибывающих на личном автотранспорте, имеется гостевая парковка.
В зимний период времени комплекс предлагает услуги гостиничного комплекса, аквапарка и океанариума, катка с прокатом, снегоходную трассу с прокатом снегоходов, трасса для лыжных прогулок с прокатом лыж, зимняя стоянка яхт и катеров (открытая \ закрытая). Для гостей гостиничного комплекса планируются маршрутные автобусы до горнолыжных парков Дмитровского
В летний период времени комплекс предлагает услуги: гостиничного комплекса, открытых спортивных площадок, аквапарка и океанариума, летнего кафе, оранжереи, детских аттракционов, причала для катеров и яхт, тематических площадок, городского пляжа.
Гостиничный комплекс выделен отдельно с собственной инфраструктурой. На участке гостиничного комплекса расположены: - 5 пятиэтажных корпусов (общая площадь застройки 4398 м2 переходами, с объектами сервиса и обслуживания; - группа 3-этажных таунхаусов (площадь застройки 2734,4 м2 -группа 2-этажных коттеджей (общая площадь коттеджей 4800 м2 -здания хозяйственно-бытового назначения. (площадь застройки 248,34 м2 Аквапарк представляет собой 2-3 этажной здание, ориентированное вдоль береговой линии залива. Одно крыло здания предусмотрено для устройства океанариума, с одним большим аквариумом и несколькими небольшими аквариумами различной формы. Кол-во посетителей аквапарка - до 300 человек одновременно.
Здание Яхт-клуба включает в себя клубные помещения, бытовые и вспомогательные помещения. Основной вход расположен со стороны гостиничного комплекса, также присутствуют сооружения по обслуживанию лодок.
Зона летнего кафе проектируется с сезонным, разборным сооружением, которое имеет куполообразную форму. Открытая часть сооружения ориентирована на солнечную сторону и обеспечивает обзор всех основных зон комплекса. Так же на территории полуострова рядом с летним кафе предполагается обустройство Оранжереи (розарий, парк орхидей) территориям 2-го пояса ЗСО источником питьевого водоснабжения г. Москвы с учетом водоохранных зон, прибрежных защитных полос водоемов и санитарно-защитных зон автовокзала и железной дороги.
Расположение объектов производится с учетом требований, предъявляемых к территориям 2-го пояса ЗСО источником питьевого водоснабжения г. Москвы с учетом водоохранных зон, прибрежных защитных полос водоемов и санитарно-защитных зон автовокзала и железной дороги.
ТЕКУЩАЯ СТАДИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Заключен Инвестиционный контракт с Администрацией Дмитровского района МО. Произведено согласование ГУП НИИ Градостроительства. Проведены топографические изыскания.
2. Получены ТУ: Мосавтодор, ООО «Эко-жилком» - водоснабжение (предварительные). Возможно подключение электричества от ОАО «МОЭСК» по цене 42 000-44 000 руб /кВт. В стадии переговоров с Корпорацией «ГазЭнергоCтрой» находится вариант со строительством мини ТЭС с конгенерацией для тепло- и электроснабжения, идет подготовка ТЗ. По предварительным ТУ ООО «Экожилком» предполагается реконструкция ТП имеющегося ВЗУ или строительство нового ВЗУ. Канализование возможно при участии в реконструкции очистных сооружений г. Дмитрова. Проработан вопрос строительства собственных очистных с дальнейшим сбросом очищенной воды в ручей Хамиловку, который затем впадает в русло р. Старая Яхрома.
3. Земельный участок находится на стадии подготовки кадастрового плана территории. Имеется постановление об утверждении акта выбора, согласованного со службами: Московско-смоленское отделение МЖД (РЦС-4), Канал им. Москвы, Росприроднадзор – экологическое обоснование возможности размещения (местный и областной), ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (получено заключение областной ФС о соответствии сан-эпидем. правилам и нормам, имеется проект сокращения ССЗ автовокзала). Полностью проведен весь цикл публичных слушаний (протокол, заключение постановления, публикации)
Управление земельными активами Заказать звонок
