Массив расположен на первой линии Минского шоссе и имеет отличную транспортную доступность. Рельеф участка ровный, коммуникации по границе, древесно-кустарниковая растительность отсутствует.
Участок отлично подходит для строительства гостиничного комплекса с ремонтом и обслуживанием автомобилей, АЗС или строительства торгово-складского комплекса.
Изменение назначения земельного участка не требуется.