ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок 8 (495) 788-80-90

Оптовый рынок продаж земельных участков сосредоточился в пределах ближнего Подмосковья

Такие выводы делает компания «Гео Девелопмент» по результатам проведенного исследования.

По данным компании, 85% оборота на оптовом земельном рынке Московской области приходится на участки в пределах 30 км от МКАД. Под оптовым понимается участок площадью более 1 га.

В то же время основная часть — 85% объема предложений земельных участков представлено как раз в отдаленных районах Московской области, за 30-м километром от МКАД.

 «Участки в ближнем Подмосковье — самые привлекательные для девелоперов, — говорит генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. — Именно на районы ближнего Подмосковья приходится основной спрос в сегменте оптовой земли. Причем, желательно, чтобы участок был юридически чист, а также располагался как можно ближе к федеральной трассе и рядом с населенным пунктом, чтобы у землевладельца была возможность подвести инженерные коммуникации. Таких участков в объеме предложений уже не так много, как было несколько лет назад, но еще есть. Именно за них идет основной торг у потенциальных покупателей».

Популярность ближнего Подмосковья у девелоперов связана и с ценой: стоимость участков в 30-километровой черте от МКАД составляет от $3 до $30 тыс. за сотку, а на окраинах Московской области земля продается по ценам $ 0,1-2 тыс. за сотку.

В компании «Гео Девелопмент» отмечают, что для рынка оптовой земли 2011 год стал годом постепенного выхода из кризиса.. «Еще в январе-феврале мы зафиксировали повышение спроса по сравнению с 2009-2010 годами, и эта тенденция сохраняется, — поясняет Максим Лещев. — Наибольшей популярностью пользуются участки площадью от 2 до 5 га. Как правило, их приобретают под организацию небольших производств, ритейл, строительство многоквартирных домов, коттеджных поселков для постоянного проживания и т. д.»

ООО «ЗЕМЕР»