ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок 8 (495) 788-80-90

Итоги февраля на загородном рынке: альтернатива городским квартирам пользуется высоким спросом!

Успешный старт поселка бизнес-класса «Акиньшино» на Киевском шоссе подтверждает мнение экспертов, что на рынке существует значительный спрос на загородную недвижимость в ближнем Подмосковье. По мнению Максима Лещева, генерального директора ГК «Гео Девелопмент», «при близких ценах и сравнимой транспортной доступности, загородный дом значительно большей площади, со своим участком и в окружении природы выглядит более привлекательным выбором, чем тесная квартира в шумной и загазованной столице». Именно это и подтверждают результаты продаж.

Продажи в феврале: «Акиньшино» «рвет» рынок

Начало весны, - время подведения первых итогов и прогнозов на весну. Оценивая для приложения Ъ-Дом результаты  февраля, Максим Лещев, генеральный директор ГК «Гео Девелопмент»,  отметил успешное начало продаж в новом проекте компании:  «Мы начали реализацию коттеджного поселка бизнес-класса «Акиньшино» в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, - и проект буквально «рвет» рынок. За первую неделю мы заключили 10 сделок, обычно это считается очень успешными показателями для целого месяца. Таким образом, темп продаж в несколько раз выше среднего по рынку». Главная причина такой впечатляющей динамики заключается в том, что «Акиньшино» конкурирует с городскими квартирами. По словам Максима Лещева, «мы предлагаем сравнимые цены,   транспортную доступность как в Москве, но при этом наши покупатели становятся собственниками гораздо более просторных домом и участков».

Когда загородный дом лучше городской квартиры

«Главное, что мы знаем о наших покупателях: они также как мы считают, что загородный дом лучше городской квартиры, - продолжает Максим Лещев. -   Большинство из них уже имеют жилье в Москве, и, приобретая участок у нас,  планируют построиться и жить на два  дома». Среди покупателей много россиян из других городом и регионов. Значительная часть – молодые люди. Тем не менее,  у многих  есть свой бизнес, связанный со строительством,  торговлей или оказанием  услуг. Со своей стороны, ГК «Гео Девелопмент» позаботилась,  чтобы потенциальные покупатели могли легко получить всю необходимую и существенную  информацию о проекте, постаралась эффективно настроить каналы коммуникаций.

ГК «Гео Девелопмент»  разработала оригинальную концепцию  развития «Акиньшино», которая сделает его в своем сегменте одним из самых комфортных мест для жизни.  В поселке будет  детский сад, образовательный центр, спорт-клуб и другие объекты. Идея заключается в том, чтобы люди общались друг с другом, формируя в  «Акиньшино» особую атмосферу. Для этого в поселке будет реализована коммуникационная система, представляющая  расписание культурных, спортивных, творческих мероприятий. «Мы считаем, что нужно создавать возможности для содержательной и интересной жизни, которая по своей насыщенности и разнообразию не будет уступать столице», - считает Максим Лещев.

«Акиньшино» – эксклюзивное место по эксклюзивной цене! 

В ГК «Гео Девелопмент» убеждены, что предлагают в данный момент лучший проект по критерию «цена-качество». Для  загородного поселка самой важной является локация – поселок находится в эксклюзивном месте, которое находится рядом с МКАД, до метро можно доехать за 15 минут. Причем  в будущем  из «Акиньшино» будет курсировать шаттл. Рядом лес и населенные пункты. Это обжитые места, у которых прекрасные перспективы, так как в будущем здесь сформируется центр Новой Москвы, появится развитая дорожная сеть, самые современные магазины, школы, медицинские и спортивные центры  и т.п. Но уже сейчас здесь комфортно жить, потому что доступна необходимая социальная инфраструктура,  и в столицу добираться очень удобно.

И, конечно же, вместе с качеством компания предложила лучшие цены, которые в два раза ниже, чем у аналогичных проектов. Если изучить рынок вокруг, типичный формат  - это участки 12-15 соток по цене 700-800 тыс. руб. за сотку. В «Акиньшино» участок в 7 соток можно купить по цене 250 тыс. руб. за сотку. На этой земле можно   построить дом за время от 3 месяцев, - так что домовладение обойдется чуть более  3 млн. руб. Эта цена конкурирует со стоимостью  квартир в Москве.

Таким образом,  в «Акиньшино» объединены самые главные преимущества, которые позволяют проекту успешно конкурировать с городскими квартирами: комфорт для постоянного проживания, все привычные удобства и качественный сервис,  - но гораздо дешевле.

Больше экологии, больше дерева!

Идея продвижения комфортного загородного образа жизни в качестве альтернативы  городским квартирам вполне соответствует ценностям тех, кто занимается строительством деревянных домов. Максим Лещев уверен, что «мы вместе движемся к природе, стараясь использовать самые современные технологии.  Действительно, жизнь в деревянном доме вызывает одни только положительные эмоции, - живешь в чистом объекте, который все радует все органы чувств. Если еще в концепции деревянного поселка присутствует творческая  архитектурная мысль, от домов буквально не оторвать глаз».

В  поселке «Акиньшино»  можно построить дом по индивидуальному проекту  от 2 млн. руб. Это значительно дешевле, чем проекты из клееного бруса от лидеров нашего деревянного домостроения  - компаний Гуд Вуд и Хонка, которые стоят  около  10 млн руб. и выше.  В этом случае, фактор стоимости вновь становится серьезным аргументом в пользу нового поселка ГК «Гео Девелопмент».

Перед высоким сезоном – покупателям стоит поторопиться

Практика показывает, что эаставить людей двинуться со своего места в область может простая  идея, представленная в яркой и понятной упаковке. А именно, что за городом для них жить  лучше. Поскольку «квартирный вопрос» в нашей стране еще не решен окончательно, сохраняются возможности конкуренции за основное место жительства. Поэтому именно сегмент загородной недвижимости  для постоянного проживания имеет перспективы для роста.

Наступает весна, которая то  радует нас ранним теплом и солнцем, то остужает снегопадом и холодным ветром. Но приход теплого времени года не остановить, -  и оно традиционно будет самым активным сезоном покупок. В этом году девелоперы обоснованно рассчитывают на рост продаж в весенние месяцы. «Со своей стороны, мы постараемся превратить всех потенциальных покупателей в самых счастливых  соседей в «Акиньшино», - заключает Максим Лещев. -  Мы уже предложили лучшие цены и отличное качество, - и будем поддерживать интерес клиентов  внимательным отношением к их  пожеланиям в процессе оформления сделки и после нее».