Земля и земельные участки редко обладают прямыми аналогами для сравнения. Уникальность каждого земельного участка может существенно влиять на его стоимость. «Гео Девелопмент» использует более двадцати поправочных коэффициентов для того, чтобы наиболее точно определить реальную рыночную стоимость актива/участка/объекта.
Специалисты Департамента оценки и аналитики группы компаний «Гео Девелопмент» имеют высшее профессиональное образование в области оценочной деятельности, состоят в саморегулируемых организациях оценщиков, аккредитованы «Сбербанком» и рядом других крупнейших кредитных организаций.
Специалисты Департамента оценки и аналитики ГК «Гео Девелопмент» являются действующими арбитражными экспертами и могут привлекаться в качестве независимых специалистов при рассмотрении судебных споров по земельным активам.
Ключевым преимуществом является то, что ГК "Гео Девелопмент" обладает самой полной базой информации об объектах недвижимости в Московском регионе, что позволяет делать результаты работ наиболее точными, а многие другие оценочные компании при проведении работ по оценке, в большинстве случаев опираются на информацию с сайта geodevelopment.ru
Цели проведения оценки земли и объектов недвижимости:
- Оценка арендной ставки
- Оценка при внесении взноса в уставной капитал
- Оценка при постановке на баланс
- Оценка для выкупа
- Оценка для инвестирования
- Оценка при разделе имущества и имущественных спорах
- Оценка для получения кредита
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для обеспечения залога
- Переоценка
- Оценка для целей страхования
- Оценка для судебного процесса
- Оценка ущерба и упущенной выгоды
Официальная оценка земельных активов производится в рамках Федерального закона No135
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам работы Заказчик получает отчёт о независимой оценке. Этот официальный документ имеет юридическую силу при решении вопросов гражданско-правовых отношений, в том числе судебных споров.Снижение кадастровой стоимости
Государственная оценка кадастровой стоимости производится как минимум один раз в пять лет, в зависимости от того, в каком субъекте Российской Федерации находится земельный участок. При этом используются методы «массовой оценки», не учитывающие индивидуальных особенностей конкретного объекта, но направленные на максимальное наполнение государственного бюджета.
Содействие в снижении кадастровой стоимости и земельного налога является одной из приоритетных задач Департамента оценки и аналитик группы компаний «Гео Девелопмент».
Специалисты компании «Гео Девелопмент» эффективно применяют свой профессиональный опыт знаний земельного рынка уже более 11 лет. За время работы на земельном рынке мы накопили уникальную базу знаний и готовы применять её для оптимизации налоговой нагрузки.
C 2012 годы наша компания успешно развивается в области оценочной деятельности и оспаривания кадастровой стоимости. Мы собрали профессионалов по земельно-имущественным отношениям, что дает нам возможность гарантировать положительный результат при выполнении поставленных задач. За время успешной работы мы с экономили для наших клиентов более 1,2 млрд. рублей на уплате земельного налога.
Мы делаем свою работу оперативно, качественно и надёжно.
Основная задача для проведения оценки рыночной стоимости земельного участка, является подбор аналогичных земельных участков для сравнения с объектом оценки. Для этого многие оценочные компании используют информацию, взятую с различных досок объявлений, где зачастую указана не корректная или не актуальная информация. Специалисты нашей компании никогда не используют информацию от посредников, наши данные мы получаем напрямую от собственников земельных активов, поэтому мы точно знаем, сколько стоит объект оценки.
Основную часть вознаграждения, мы получаем после получения положительного результата, поэтому чем больше мы снизим кадастровую стоимость, тем большее вознаграждение мы сможем получить.
