Земельный массив площадью 222,4 га расположен в Истринском районе Московской области в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Привлекательной особенностью объекта является расположение вблизи Истринского водохранилища. Очень красивое, живописное место. Большую площадь участка занимает лесной массив. По западной границе участка протекает ручей.
Имеются действующие технические условия на 250 МВа. Вдоль населенных пунктов граничащих с земельным массивом проходит газопровод.
Участок входит в состав земельного массива 1000 га. Решение о продаже частями согласовывается и рассматривается индивидуально.