ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

улица Касимовская. Земля рекреационного назначения - 0.57 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Москва
  • км
  • 0.57 Га
  • 191971
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • рекреационное использование
  • Земля под строительство многоэтажного дома, Рекреационное использование, Жилищное строительство
  • Московская область
  • Москва
  • км
  • 0.57 Га
  • 743,4
  • Собственность
  • со строениями

Описание

Земельный участок для рекреационного использовании и жилого строительства  в столичном районе Бирюлево. Расположен рядом с популярным музеем-заповедником  Царицыно и Бирюлевским дендропарком.
Общая характеристика.
Участок имеет прямоугольную форму 101х56м вытянутую с севера на юг. Рельеф ровный.
Есть удобный подъезд (по внутри дворовому проезду) с юго-восточной и южной стороны. В границах землеотвода расположено двухэтажное кирпичное здание дошкольного учреждения (нуждается в ремонте). На территории  есть многолетние деревья и кустарники лиственных и хвойных пород средней полосы, площадки с твердым и грунтовым покрытием. Подземные инженерные коммуникации, проходящие по территории обеспечивают (только) внутриплощадочные сооружения, транзитных кабелей и трубопроводов нет.  

Существует проектное предложение, предусматривающее размещение многофункционального жилого комплекса, в состав которого входят:
·         коммерческие офисы, магазин,

·         детское дошкольное учреждение на 70 мест

·          двухсекционный жилой блок с подземным одноуровневым паркингом.  

Для эффективного использования земельного участка планируется устройство подземной автостоянки на всю площадь землеотвода.
Более подробно о проекте.
Надземная часть объемно делится на двухсекционный 22-х этажный жилой блок, возвышающийся над одноэтажным стилобатом с эксплуатируемой кровлей, используемой для организации прогулок детского учреждения (ДУ) и для обеспечения движения спасательных автомобилей пожарных подразделений.  
Входы в жилую часть и коммерческие помещения, включая загрузку магазина,   запроектированы с отметки земли по кровле паркинга.
Въезд в паркинг организовывается обособленно от наземной части через два павильона ведущих на однопутные рампы шириной 3600мм.
Помещения магазина и офисов с входной группой ДУ размещены на 1-м этаже, второй и третий этажи  (1-2-й этажи многоэтажной части) предусмотрен под помещения ДУ и этажи выше четвертого (3-го этажа многоэтажной части) – жилые.
В первом корпусе располагаются 1-о, 2-х, 3-х квартиры на всех этажах, во второй секции трехкомнатные квартиры предусмотрены только на 4-6 этажах. Планировка всех этажей повторяющаяся.
Площадь однокомнатных квартир – 35-43 м2.
Площадь двухкомнатных квартир – 52-65 м2.
Площадь трехкомнатных квартир – до 83 м2.  
Под инженерное оборудование и технические помещения предусмотрен верхний технический этаж  и техническое подполье (высота в свету до 1.80м), под ИТП и насосные выделены технические помещения в уровне паркинга.  
По проекту предусмотрен единый лестнично-лифтовой узел между жилыми этажами и паркингом и обособленным и лестницами между этажами ДУ. В каждой секции лестнично-лифтовой узел оборудуется  двумя лифтами (по 1000 кг), один из которых с режимом перевозки пожарных подразделений. Лестницы эвакуационные типа Н1.  
Благодаря выгодному соседству  ( с Царицыно и дендропарком), развитой инфраструктуре, отличной транспортной доступности,  на этом участке можно построить популярный жилой комплекс, используя существующий проект.