Участок расположен на первой линии Ленинградского шоссе. Стоимость 6000 $ за сотку - земли сельскохозяйственного назначения без обременений, стоимость в статусе земли промышленности будет составлять 8000 $ за сотку.
Часть территории обременена газопроводом, нефтепроводом. Стоимость части участка с обременением составляет 1 500 $ за сотку.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.