Участок граничит на севере и западе с лесным массивом, на юго-востоке с дачным поселением, на юго-западе с лесополосой, рядом протекает река Вязь. Рельеф преимущественно спокойный с уклонами 2-4 % на запад в сторону р. Вязь и на юг. Лес преимущественно смешанный. Ближайшая деревня Нововоронино газифицирована.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
