Участок площадью 1,34 га расположен на возвышенности, вблизи лесного массива. Имеет ровную четырехугольную форму.
Отличная транспортная доступность делает это место более привлекательным. Участок расположен в 15 км по Киевскому и в 17 км по Калужскому шоссе, возможен заезд по Боровскому шоссе.
Участок расположен на безопасном расстоянии от Международного аэропорта Внуково и не попадает под шумовое воздействие авиатранспорта.