Долево. Земля сельхозназначения - 58.27 Га

   Земельный участок расположен на удалении 71 км от МКАД из них 63 км по Новорижскому шоссе до развязки "Румянцево-Первомайское", на развязке направо и далее прямо 2 км до Волоколамского шоссе, далее направо и 500 метров прямо по Волоколамскому шоссе, затем налево в тоннель под ж/д полотном и прямо 5,2 км, до правого поворота на грунтовую дорогу, по которой до земельного участка 700 метров. Возможен подъезд к участку по Волоколамскому шоссе, который отражен графически.

   Участок с юга и частично запада примыкает к лесному массиву Истринского лесокомбината, северной границей участка является пашня и древесно-кустарниковая растительность, вдоль берега безымянного ручья, с востока участок граничит полем; Река Маглуша, протекает в 100 метрах южнее участка, представляет собой ручей шириной до 3-х метров, безымянный ручей по северной границе пересыхает в летний период. Форма участка неправильная, рельеф спокойный с уклоном на юг в сторону р.Маглуша. Общая граница участка с лесными массивами не более 1000 метров, лес преимущественно лиственный. Река Маглуша, приток первого порядка р. Малая Истра - основного водотока питьевого водоснабжения г.Москва. Прибрежно-защитная полоса 20 метров о уреза воды, обременение не затрагивает земельный участок. водоохранная зона является составной частью ЗСО-2-я. зона санитарной охраны источника водоснабжения 2-го пояса, запрет на размещение дачных и индивидуальных участков в 150 метрах от уреза воды, однако возможно размещение футбольных полей, волейбольных площадок, других объектов не капитального строительства рекреационного назначения. 2,92 га территории участка является ЗСО 2-го пояса. Безымянный ручей, по северной границе. Прибрежно-защитная полоса 50 метров с уреза воды, совпадает с водоохранной зоной, т.к. уклон близлежащих территорий более 3 градусов. Обременение затрагивает земельный участок, отражается в ЕГРП и ЕГРЗ. 0,85 га территории участка пригодно только для прогулочных зон, запрещено любое строительство.

  Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.