Земельный участок площадью 59,26 га находится в Подольском районе Московской области на удалении 9 км от МКАД и примыкает к Симферопольскому шоссе.
Участок находится рядом с Щербинской развязкой. представляет собой ровное поле на котором частично растет лес и находится небольшой пруд. Участок окружен лесным массивом. Южная граница примыкает к автомобильной дороге, ведущей к Симферопольскому шоссе. Окружение участка: земельный участок расположен северо-восточнее города Подольск на некотором удалении от Симферопольского шоссе. С севера участок граничит с лесным массивом. В центре земельный участок огибает жилищно-строительный кооператив индивидуальных застройщиков "Индивидуальное строительство". Южная граница участка примыкает к дороге, ведущей на федеральную трассу М-2 и город Подольск. Через участок с севера на юг протекает ручей. С запада между участком и трассой М-2 расположена АЗС.
Планируется размещение проектируемой автомобильной дороги "Подольск-Плещево-М-2 "Крым", предварительно согласованной Главным архитектором Подольского муниципального района Московской области.
Земельный массив целесообразно использовать под жилищное и малоэтажное жилищное строительство.
