- Земельный участок расположен на удалении около 43 км от МКАД, из них 27 км по Ярославскому шоссе до левого разворота в районе д. Кощейково и через 1,2 км – направо и далее 3 км через п.г.т. Зеленоградский и регулируемый ж/д переезд до д. Зимогорье, затем направо и далее 3,8 км до пересечения с Малым Московским кольцом, далее налево и 6,5 км по ММК до правого поворота на д. Бортнево, далее около 1 км до правого поворота, и затем около 0,5 км прямо до земельного участка.
- Транспортную доступность можно охарактеризовать, как плохую. Ярославское шоссе является скоростной автомагистралью, после съезда с которой 16 км до участка по дорогам хорошего и среднего качества, однако необходимо пересекать регулируемый ж/д переезд.
- Земельный участок площадью 2,70 га расположен по адресу: Московская область, Пушкинский район, Майский с.о., примыкает к юго-восточной границе д.Бортнево.
- Земельный участок вытянутой формы граничит на севере – с чертой населенного пункта д. Бортнево, на западе – условно с ЗУ с/х назначения, на востоке и юге с неглубоким оврагом.
- Общая граница с оврагом составляет 0,5 км, овраг частично занят древесно-кустарниковой растительностью
- Рельеф участка преимущественно ровный с уклоном около 4% на юг.
- Близлежащая деревня Бортнево состоит из малоэтажной застройки для постоянного и временного проживания.
- Ближайшее газифицированное с. Нововоронино находится в 1 км восточнее участка.