Земельный участок площадью 7,35 га находится в Клинском районе Московской области на удалении 71 км от МКАД и 1 км от Ленинградского шоссе.
Земельный массив расположен между населенными пунктами Полуханово и Ильино. Северной и западной границей участок примыкает к полю. Юго-западной границей участок примыкает к населенному пункту Ильино. Вдоль восточной границы проходит дорога местного значения.
Земельный массив представляет собой поле, рельеф преимущественно ровный. Удобный транспортный подъезд. В 1 км от участка проходит участок платной трассы Москва-Санкт-Петербург. В 1 км от участка находится населенный пункт Тимонино. В 1 км от участка находится Клинский проектно-строительный комбинат. В 2 км от объекта расположена железнодорожная станция Клин. В 300 м находится г. Клин.
Участок целесообразно использовать под строительство промышленно-складского комплекса.
