Участок расположен на первой линии Горьковского шоссе. Примыкает к границам АЗС, торговому комплексу, рядом стоянка грузовых автомобилей. Рельеф ровный. Вся инфраструктура. Все коммуникации по границе.
Участок идеально подходит под строительство торгово-развлекательного комплекса.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.