Земельный участок расположен в г. Звенигород к югу от старой части города,
в 42 км от МКАД по Можайскому шоссе;
в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе;
ж/д станция «Звенигород» Белорусского направления Московской д/д (1300 м).
По границам участка расположены:
с востока вдоль всей границы участка протекает река Москва;
с юга и юго-запада - лесной массив.