С южной и северной сторон участка находятся поля. На западе земельный массив граничит со скотным двором. В непосредственной близости от участка на юго-востоке находится лесной массив. В 430 метрах в западном направлении от участка есть пруд, также в восточном направлении на расстоянии 340 метров от участка находится Заваловский пруд. В западном направлении от участка располагается населенный пункт Зевалово на расстоянии 750 м. Имеется довольно удобный транспортный подъезд в виде Московского Большого Кольца на расстоянии 4 км от участка.
Рельеф преимущественно ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель.
Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
