ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Запрудня. Земля под ЖС - 0.5 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Дмитровское
  • Талдомский
  • 82 км
  • 0.5 Га
  • 177713
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • ЖС
  • Инвестиционный проект, Жилищное строительство
  • Дмитровское
  • Московская область
  • Талдомский
  • 82 км
  • 3 км
  • 0.5 Га
  • инвестиционный проект

Описание

Земельный участок в городском поселении Запрудня (Талдомский район, Московская область). Это участок № 5 согласно генплану.
Расстояние до МКАД – 82 км, а до Дмитровского шоссе – 3 км. Запрудня находится на расстоянии 22 километров (к северу) от Дмитрова и в 23 километрах от Дубны. Население Запрудни - около 15 тысяч человек.
Для строительства жилого дома на участке подготовлен проект, согласованный с администрацией Запрудни и агентством недвижимости. Для его реализации понадобится около 70 млн. руб инвестиций. На участок заключен договор аренды с Администрацией Талдомского района.

Предполагается построить 5-ти этажный 3-х секционный жилой дом.

Что уже имеется или сделано:
· выполнен в полном объеме проект на строительство дома (стадия П), который прошел экспертизу (есть положительное заключение);

· участок располагается на свайном поле (забиты в 80-х годах), - в 2009 году было произведено статическое испытание свай, результаты испытаний свидетельствуют о том, что несущая способность свай превышает необходимые значения (то есть все хорошо);

Площадка вплотную примыкает к существующей многоэтажной застройке, поэтому точки подключения к инженерным коммуникациям расположены совсем рядом:
· трансформаторная подстанция располагается в 15 метрах от застройки;

· точка подключения воды, согласно технических условий, согласована в 6 метрах от крайней оси дома с устройством колодца и врезкой в существующий водопровод;

· точка врезки в трассу газопровода низкого давления находится в 20 метрах от оси дома;

· точка врезки канализации в существующий колодец находится в 40-50 метрах от крайнего колодца дома;

Технические условия на подключения газа, электричества оплачены.
Произведена замена трансформатора и электрокабельной линии, согласно тех. условий.

Согласно проекту предусмотрено строительство дома по схеме: монолитный каркас и наружные пенобетонные стены с облицовкой кирпичом и свободной внутренней планировкой.
Число квартир:
1-комнатных – 39 шт (площадью 37,04 и 38,09 м2)
2-х комнатных – 25 шт (52,19 и 61,79 м2)
3-х комнатных – 5 шт (66,85 м2)
Имеющиеся документы:
· ТУ на все коммуникации, электричество свыше 15 до 150 кВт;

· Заключено инвестиционное соглашение с Администрацией Талдомского района о передаче 10% площади дома для переселения очередников;

· Получено разрешение на строительство.

Перспективный инвестиционный проект в районе, где есть высокая потребность в жилье. Запрудня расположена рядом с растущими подмосковными городами - многие жители российских регионов стремятся купить квартиры в Подмосковье по доступной цене. Совокупность этих факторов обеспечит спрос на квартиры в этом жилом доме.