Ближайшие транспортные магистрали - Дербеневская набережная, Садовое кольцо (Валовая ул., Зацепский Вал) и Большая Серпуховская.
Благодаря выгодному расположению, на участке может быть успешно реализована концепция строительства МФК с апартаментами.
Существует несколько факторов, которые делают проект привлекательным:
· Местоположение: площадка расположена в оживленном деловом квартале Летниковской улицы. Близость Садового кольца и Павелецкого вокзала.
· Востребованность формата «Комфорт +»: предлагаемая площадь апартаментов – 30-45 кв.м.
· Высокий % продаваемых площадей и отсутствие социальной нагрузки.
· Цена реализации 200 000 рублей за кв.м, - это позволит предлагать жилье в непосредственной близости от Садового кольца за 6 млн. рублей!
· Выход на самоокупаемость в 4 квартале реализации проекта.
· Короткий срок реализации. Менее 3-х лет при умеренно пессимистичном прогнозе продаж.
Технико-экономические показатели проекта МФК с апартаментами:
· площадь участка - 0.36 га,
· плотность застройки - 30,542 м2 /га,
· общая площадь застройки - 13,176 м2,
· площадь жилых этажей - 10,980 м2,
· продаваемая площадь жилых этажей - 8,784 м2,
· подземная площадь - 2,196 м2 ,
· площадь квартиры - 30-45 м2,
· количество квартир - 195 шт,
· количество м/м - 63 шт,
· количество этажей - 10 эт.
Коммуникации проходят по границе участка. Есть ГПЗУ.
Привлекательная площадка, расположенная рядом с Садовым кольцом, - благодаря выгодному расположению, имеет прекрасные перспективы для успешного развития!
* - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.