ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Жуков проезд. Земля под торговый центр и офисы - 0.36 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Москва
  • км
  • 0.36 Га
  • 204294
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • Рекреационное использование, Инвестиционный проект, Торгово-развлекательный комплекс
  • Московская область
  • Москва
  • км
  • 0.36 Га
  • Собственность
  • со строениями, инвестиционный проект

Описание

Земельный участок для размещения МФК в Даниловском районе ЮАО (Москва). В шаговой доступности находится Павелецкий вокзал. Ближайшие станции метро: «Павелецкая» (900 м) и «Серпуховская» (1 км 400 м). До них 10-15 минут ходьбы.
Ближайшие транспортные магистрали -  Дербеневская набережная, Садовое кольцо (Валовая ул., Зацепский Вал) и Большая Серпуховская.
Благодаря выгодному расположению, на участке может быть успешно реализована концепция строительства МФК с апартаментами.
Существует несколько факторов, которые делают проект привлекательным:
·         Местоположение: площадка расположена в оживленном деловом квартале Летниковской улицы. Близость Садового кольца и Павелецкого вокзала.

·         Востребованность формата «Комфорт +»: предлагаемая площадь апартаментов – 30-45 кв.м.

·         Высокий % продаваемых площадей и отсутствие социальной нагрузки.

·         Цена реализации 200 000 рублей за кв.м, - это позволит предлагать жилье в непосредственной близости от Садового кольца за 6 млн. рублей!

·         Выход на самоокупаемость в 4 квартале реализации проекта.

·         Короткий срок реализации. Менее 3-х лет при умеренно пессимистичном прогнозе продаж.

Технико-экономические показатели проекта МФК с апартаментами:
·         площадь участка - 0.36 га,

·         плотность застройки - 30,542 м2 /га,

·         общая площадь застройки - 13,176 м2,

·         площадь жилых этажей - 10,980 м2,

·         продаваемая площадь жилых этажей - 8,784 м2,

·         подземная площадь - 2,196 м2 ,

·         площадь квартиры - 30-45 м2,

·         количество квартир - 195 шт,

·         количество м/м - 63 шт,

·         количество этажей - 10 эт.

Коммуникации проходят по границе участка. Есть ГПЗУ.
Привлекательная площадка, расположенная  рядом с Садовым кольцом, - благодаря выгодному расположению, имеет прекрасные перспективы для успешного развития!