ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Волоколамское шоссе. Земля под торговый центр и офисы - 0.27 Га



4 629 630 р.за сотку

125 000 000 р. *стоимость объекта

Земли населенных пунктов

  • Волоколамское, МКАД
  • Москва
  • км
  • 0.27 Га
  • 187855
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • Торгово-развлекательный комплекс
  • Волоколамское, МКАД
  • Московская область
  • Москва
  • км
  • 0.27 Га
  • 446.8
  • со строениями, примыкает к шоссе

Описание

Эксклюзивный участок на пересечении Волоколамского шоссе и МКАД – с готовым бизнесом.
Готовый бизнес – это  АЗС и автомойка, которые  находятся на выезде из Москвы, слева на Волоколамском шоссе,  на пересечении с МКАД.
Этот имущественный комплекс  расположен на двух смежных участках, с оформленными договорами долгосрочной аренды.
АЗС: есть  договор аренды земельного участка от 13.05.1999 г.. Срок действия договора – 25 (двадцать пять) лет. Площадь земельного участка – 1641 м2.
В состав объекта  входят блок управления (операторская) площадью 42,3  м2, 4 заглубленных резервуара объёмом 25  м3, навес над ТРК (123,8  м2), 2 очистных сооружения (ливнёвка) площадью 9,0 м2.
АЗС укомплектована двумя 6-рукавными ТРК «Зальцкоттен». Территория объекта освещена по периметру.
Автомоечный пост: договор аренды от 27.02.1997 г.. Срок его действия  – также 25 (двадцать пять) лет. Площадь земельного участка – 1112  м2.
Объект представляет собой кирпичное двухэтажное здание общей площадью 271,7 м2. На первом этаже в настоящее время расположен центр шиномонтажа (арендатор – ООО «Мастершин»), на втором этаже  - офисные помещения, находящиеся в аренде.
До кризиса данный бизнес приносил хороший доход. Реализация составляла до 20000 л  в день.  После снятия бренда упала до 7500 л в день. Партнер принял решение сдать его в аренду. В настоящее время арендатор организовал  "Автогазозаправочную" и на основе автомойки- "Шиномонтаж"
Дополнительные плюсы: совместно с ОАО «Мосинжпроект» разработан добавочный въезд- выезд со стороны МКАД . Данный въезд-выезд утверждён Постановлением правительства г. Москвы ( ГПЗУ имеется) и включен в «Территориальную схему развития территорий прилегающих к МКАД».
Что касается коммуникаций: общая мощность, подведенная к объекту, согласно договору с «Мосэнэрго» – 60 кВт. Также подведены стационарные канализация и водопровод. Отопление зданий электрическое.
Данные объекты являются собственностью юридического лица и оформлены свидетельства о государственной регистрации права.
Отличная площадка в эксклюзивном месте, - с перспективным готовым бизнесом. Высокая посещаемость, качественное оборудование , удобный подъезд являются отличным основанием для развития и повышения эффективности предприятия.
  * - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.