Участок сложный: 9,1 га овраг и лес, прилегает к развязке.
Отсутствует возможность получение ТУ по электроэнергии и газу до конца 2017 г.
Возможен перевод категории в земли промышленности.
Хорошо подходит под торговлю, или размещения складского комплекса.
