ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Суханово. Земля под ЖС - 7.06 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Каширское, Симферопольское
  • Ленинский
  • 4 км
  • 7.06 Га
  • 198687
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • ЖС
  • Жилищное строительство
  • Каширское, Симферопольское
  • Московская область
  • Ленинский
  • 4 км
  • 7.06 Га
  • со строениями

Описание

Земельный участок для жилого строительства рядом с деревней Суханово в Ленинском районе (Московская область).  Суханово находится примерно в 4 км к юго-западу от центра города Видное. Ближайшие населённые пункты — деревни Лопатино и Потапово. Рядом протекает река Гвоздянка. Расстояние до МКАД составляет 4 км.
На этом исключительно выгодно расположенном участке застройщик возводит жилой микрорайон (13 жилых домов средней этажности) с объектами бытового обслуживания и социально-культурного назначения (в их число входит  начальная школа-детский сад на 350 мест).
Параметры застройки:
·         площадь участка проектирования квартала  - 82 882 м2,

·         в том числе площадь жилой застройки  -  70 684 м2,

·         спортивно-рекреационного участка -  2 945 м2,

·         дополнительного благоустройства 9 253 м2.

В целях развития дорожно-транспортной сети ведется строительство автомобильных дорог для выезда на ул. Тинькова,  Расторгуевское шоссе и на ул. Павловская городского поселения Видное.
ТЭП строящегося жилого комплекса:
·         количество квартир – 1 460, в том числе: 1-комнатных – 1 027 шт. 2-х комнатных – 433 шт.;

·         общая площадь жилого и нежилого фонда – 99 680 м2, из которых: цокольные этажи - 13 900 м2,

·         площадь жилого фонда – 85 780 м2 (в т.ч. жилая площадь - 76 160 м2),

·         помещения начальной школы – детского сада – 1 900 м2,

·         количество парковочных мест – 1500.

На сегодняшний день оплачено и получено:
• свидетельство на землю с ВРИ «для среднеэтажного строительства»,
• ГПЗУ,
• ТУ на воду, канализацию, тепло, электричество,
• проект планировки территории,
• отчеты по геологии, топогеоподоснове, экологии,
• проектные работы  - стадия РД,
• получено разрешение на строительство (15.12.2015 г.).
На сегодняшний день имеется: огороженная территория, проведенные коммуникации (электричество, вода, канализация), заложен фундамент на 13 домов, 3 дома приподняты на несколько этажей, 85 тыс м2. продаваемых площадей (5 эт. + мансарда) + 15 тыс. м2 - цоколь (1,3 метра над землей и окна)
Цокольный этаж можно использовать   для размещения разнообразных нежилых помещений и (продаваемых) кладовых для жильцов.
По проекту также предполагается возведение  кирпичного забор вокруг ЖК, эксплуатируемых крыш (зоны отдыха), 6 спортивных площадок и 10 детских площадок, детского сада (на 95 мест) и начальной школы (на 250 мест).
Планируется выкупить небольшой соседний участок для создания водного канала, пляжа и спортивной зоны отдыха.
После выхода партнера, проект был заморожен на 1,5 года до сего дня. Недавно была проведена экспертиза по текущему состоянию объекта.
Привлекательная площадка для строительства  популярного жилого комплекса рядом с Москвой в престижной части области, - именно такие проекты максимально востребованы покупателями!