Земельный участок площадью 18,6 га расположен в Пушкинском районе Московской области на удалении 36 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Земельный участок северной границей примыкает к лесному массиву, южной границей к полосе отвода Малого Московского Кольца и подъездной автодорогой, западной границей примыкает к территории дачного проселка и охранной зоне ВВЛ-220кВ.
Рельеф участка преимущественно ровный с уклоном около 1% на северо-восток. Общая граница участка с лесным массивом около 700 м, лес смешанный. Участок частично попадает в полосу резервирования ЦКАД п.г.т Софрино, состоит преимущественно из малоэтажной застройки для постоянного и временного проживания, а также несколькими кварталами многоэтажного жилищного строительства.
Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного поселка.
