ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Шельбутово. Земля под торговый центр и офисы - 27.5 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Боровское
  • 10 км
  • 27.5 Га
  • 255297
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • Торгово-развлекательный комплекс
  • Боровское
  • 10 км
  • 1 км
  • 27.5 Га
  • Собственность
  • примыкает к шоссе, красивый вид, рядом река, примыкает к лесу

Описание

Предлагается большой участок площадью 27,5 га в непосредственной близости с аэропортом Внуково - с масштабным проектом многофункционального комплекса «Sky City Внуково», логистического центра, торговых площадей и складских площадей общей площадью 320 тыс. кв. м. Категория земли - земля поселений. Тип разрешенного использования – для многофункционального, административного, торгового и промышленного складского комплекса. Две крупных магистрали - Киевское и Боровское шоссе- связывают этот район с центром столицы. По границе участка проектируется прохождение линии метро, которая соединит Солнцевскую ветку и аэропорт Внуково, что обеспечит быстрый доступ на территорию комплекса. Расположение проекта отличается исключительно выгодным сочетанием преимуществ: - рядом аэропорт Внуково, стык крупных автомагистралей и железных дорог. - 30 км от центра Москвы к юго-западу, недалеко от города по железной дороге (35 минут от центра Москвы) и будущему метро. - выгодная роза ветров, природные парки по соседству обеспечивают чистый воздух. - превосходная логистика – можно использовать автомобильный, железнодорожный и авиационный транспорт и метрополитен. Масштабность проекта определяет его поэтапную реализацию. Многофункциональный комплекс «Sky City Внуково» является автономным проектом, поэтому для инвестора доступны любые варианты финансирования (поэтапное финансирование или финансирование всего проекта). Инициатор проекта и собственник участка компания Silstar ltd проделала основную предпроектную, а также инженерную, организационную и маркетинговую работ Концепция «Sky City Внуково» основана на использовании естественного рельефа участка с применением комбинации радиальных и кольцевых связей. Кольцевые транспортные связи пересекаются с радиальными пешеходными направлениями через территорию комплекса к реке Ликова, образуя функциональные зоны: - гостиничного комплекса, - бизнес-центра, состоящего из административно-деловых и торговых зданий и объектов обслуживания, - зоны апарт-отеля, резиденций с апартаментами, включающих также объекты обслуживания. Проект может стать площадкой для развития электронной торговли (организации каналов сбыта, локальных складов и технологических площадок). В настоящее время на территории участка смонтирована РТП-1 на 3 200,0 кВА с возможностью увеличения до 10 000,0 кВА. Проложены кабельные линии для строительства второй РТП с такими же возможностями по мощности. Таким образом, на участок будет подано электричество общей мощностью до 20 000,0 кВА. Проложена кабельная линия, предоставленная ведущей IT-компанией Москвы. Она позволит комплексу иметь защищенный Data-центр для предоставления владельцу и арендаторам всего спектра современных IT-технологий. На данном этапе получена предпроектная разрешительная документация. «Sky City Внуково» вошел в утвержденный правительством столицы проект застройки земель территории Новомосковского административного округа (НАО) между Киевским и Боровским шоссе. Получены разрешения местных органов власти на рабочее проектирование. Обратите внимание на этот один из крупнейших проектов в Москве, - он расположен в исключительно выгодном месте и может стать объектом выгодных инвестиций!