По восточной и юго-восточной границе протекает река Городенка, вдоль всей северной стороны участка протекает река Северка. Также на юге с земельным участком граничит населенный пункт Новоселки. В 450м от участка находится населенный пункт Мещерино. В 200м на восточной стороне место для проведения соревнований по ракетомодельному спорту. Одна из особенностей данного участка является непосредственная близость к транспортному подъезду в виде Московского Большого Кольца.
Рельеф ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель.
Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
