ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Новосаратовка-центр. Земля промназначения - 4 Га



320 000 р.за сотку

128 000 000 р. *стоимость объекта

Земли населенных пунктов

  • км
  • 4 Га
  • 184768
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • промышленное использование
  • Промышленно-складской комплекс
  • км
  • 4 Га
  • Собственность
  • примыкает к шоссе

Описание

Земельный участок промышленного назначения рядом с деревней Новосаратовка во Всеволожском районе Ленинградской области. Площадка находится на 53 км КАД.
Главный плюс – удачное (выгодное) расположение. Площадка непосредственно прилегает к КАД с внутренней̆ стороны и находится между развязками с Мурманским шоссе (до него примерно 1,4 км) и Октябрьской̆ набережной̆ (около 2,8 км). Участок находится в собственности, и владелец занимается развитием этой территории.
Основные характеристики и преимущества земельного массива:
· есть необходимые инженерные коммуникации: участок обеспечен электроснабжением от трансформаторной̆ подстанции на 750 кВт (запитанной от РП ЛОЭСКа), получены технические условия на 7,5 МВт;

· получены ТУ для ливневой канализации;

· в будущем планируется газоснабжение;

· есть удобный подъезд - фактически у площадки есть выездом на КАД через АЗС и стоянку для грузовых машин. Кроме того, существует подъезд к участкам со стороны Октябрьской̆ набережной̆ по улице Приневской.

Поскольку территория находится внутри и примыкает к КАД Санкт-Петербурга, на ней целесообразно разместить различные коммерческие и промышленные объекты. Оптимальное расположение, отличная транспортная доступность станут основной их эффективной работы. Территории Новосаратовки активно осваиваются и развиваются. Здесь расположен молокозавод «Приневское». В деревне реализуется один из крупнейших девелоперских проектов в Ленобласти - логистический центр «Уткина заводь». В Новосаратовке базируется один из крупнейших речных перевозчиков Санкт-Петербурга, компания «Пассажирский порт». Также в деревне находится грузовой терминал ПСК «Пулково».

По желанию покупателя можно рассмотреть варианты изменения границ и площадей̆ лотов в пределах имеющейся территории. Кроме того, будут приняты во внимание требования покупателя по инженерному обеспечению участка.
Отличная площадка для размещения коммерческого или производственного предприятия рядом с самой оживленной магистралью Санкт-Петербурга.
  * - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.