Ногинск расположен на берегах реки Клязьмы, в Мещерской низменности. Со всех сторон Ногинск окружают лесополосы, на северо-востоке мелкие водоемы и разливы, образованные Клязьмой. Восточную окраину огибает речка Васса. В центре города действует железнодорожный вокзал «Ногинск», также есть еще одна ж/д платформа «Захарово». Основная часть инфраструктурных объектов находится в центре, окраинные районы застроены коттеджами и частными домами.
Площадка находится на территории с уже сложившейся застройкой и развитой социальной инфраструктурой. Жилой комплекс (проект) состоит из 4-х девятиэтажных монолитных домов, расположенных в границах ул. Молодежная, ул. Жактовская, 3-й Текстильный пер. и 2-й Текстильный пер.
Строительство производится в 2 очереди. 1 очередь – корп. 1 и 2, 2 очередь – корп. 3 и 4. Парковка машин для жилого комплекса будет размещаться в границах жилого комплекса (открытые автостоянки 502 шт). В жилом комплексе будет располагаться салон красоты, магазины, спортзал, детские игровые площадки и гостевые автопарковки.
Технико-экономические показатели
Квартиры в жилом комплексе:
· общая площадь – 39 411,3 м2 ,
· количество – 1 051 шт,
· 1-комнатные квартиры - 805 шт., от 27,35 м2 до 38,1 м2,
· 2-комнатные квартиры - 148 шт., от 41,35 м2 до 56,2 м2,
· 3-комнатные квартиры - 98 шт., от 69,30 м2 до 72,40м2.
Корпус 1: 10 453,20 м2, кол-во- 264 шт. Корпус 2: 9 859,30 м2, квартир- 267 шт. Корпус 3 : 11 328,00 м2, квартир- 312 шт. Корпус 4: 7 770,80 м2, квартир- 208 шт.
Нежилые помещения в жилом комплексе :
· Площадь (общая)- 4 046,1 м2,
· Корп. 1 – 1 777,30 м2,
· Корп. 3 – 1 314,20 м2,
· Корп. 4 – 954,60 м2
Итого продаваемая площадь: квартиры - 35 224,99 м2 (минус переселение), нежилые помещения – 3 926,1 м2 (минус мед. кабинет).
Исходно-разрешительная документация:
· земельный участок (справа) 0,839 Га - в собственности (юр. лицо),
· земельный участок (слева) 2,1 Га - договор аренды (юр. лицо),
· подписан договор РЗТ (Минстрой МО, Администрация Ногинского района, Администрация г. Ногинск и Инвестор);
· соглашение о строительстве пристройки детского сада;
· ТУ – ЗАО «Богородские Электросети», ООО «ТеплоВодоСервис», ООО «Богородские Коммунальные Системы»;
· ППТ разработан, на согласовании в Минстрой МО;
· разработан план межевания, на согласовании в Минстрой МО;
· проведены публичные слушания по участку 0,839 Га;
· проведены изыскания.
Привлекательный участок с разработанным проектом строительства жилого комплекса в активно развивающемся подмосковном городе, - отличные перспективы реализации жилья в самом востребованном и популярном сегменте подмосковной недвижимости!
* - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.