Земельный участок площадью 17,8 га расположен в Пушкинском районе Московской области на удалении 37 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Земельный участок северной и восточной границами примыкает к автодороге, южной границей - к ДКР (древесно-кустарниковая растительность), юго-западной границей примыкает к р.Талица, западной – к полю и ДКР (древесно-кустарниковая растительность).
Участок на 45% покрыт смешанным лесным массивом. По территории участка проложены две нитки магистрального газопровода (d=1200 мм; ρ =5,5 МПа) и магистральный нефтепровод (d=720 мм). Рядом с западной границей земельного участка протекает пересыхающий ручей.
Ближайший населенный пункт – д.Никольское состоит преимущественно из малоэтажной жилой застройки для постоянного и временного проживания. Деревня – не газифицирована. Ближайший газифицированный населенный пункт – д.Рахманово.
Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного или дачного поселка.
