Никольское. Земля рекреационного назначения - 10.83 Га

Усадьба «Никольское» расположена в 1,5 км от деревни Папино в Жуковском районе (Калужская область). Рядом проходит Калужское шоссе, по которому можно легко добраться до крупных городов – отсюда до Подольска 48 км, а до  Калуги  - 98 км. Расстояние до Москвы (МКАД) составляет 65 км. В 20 км от усадьбы находится ж/д станция «Балабаново», в 30 км – аэропорт «Ермолино».

Усадьба «Никольское»  -  это уникальный пример старинной усадьбы, которая была построена во второй половине XVIII века и  прошла полную научную реставрацию. Интерьеры спроектированы известным американским дизайнером, и решены в стиле минимализма (чтобы подчеркнуть изысканные  благородные пропорции). Дом оборудован современными инженерными системами, обставлен эксклюзивной мебелью и готов к вашему заселению.
Это классическая усадьба. Главное здание построено на высоком берегу реки Нары и обращено парадным фасадом к центральной липовой аллее старого (регулярного) сада. С противоположного фасада открывался широкий вид на террасный парк, долину реки и лесные просторы. Хозяйственный двор с постройками располагался в северной части усадьбы.
Характеристики здания:
Планировочная система дома основана на принципах палладианской архитектуры. Центральная ось дома на первом этаже проходит через круглый парадный вестибюль, пересекает коридор и ведет в зал с выходом в парк к реке. По обе стороны от центральных залов расположены симметричные помещения с равным количеством окон.
В процессе пробивки одной из стен лестничного холла была выявлена и полностью сохранена одна из кованых тяг, благодаря которым дом не дал просадок и трещин за 250 лет своей истории.

Земельный участок и главный дом находятся в частной собственности с 2007 года.
Технические характеристики:
·         фундамент монолитный;

·         несущие стены и перегородки кирпичные;

·         перекрытия между этажами  монолитные;

·         кровля  металлическая;

·         окна - тройной стеклопакет, производитель 000 «Фирма «Темп-К2» (Россия);

·         отопление - газовое и дизельное; котлы «Buderus» (Германия);

·         энергоснабжение - генератор мощностью 200 кВт;

·         система вентиляции – принудительная;

·         скважина - глубина 20 м;

·         связь - локальная выделенная линия сети Интернет; устойчивое покрытие операторов сотовой связи.

Дом оснащен современной инженерией и функционально зонирован:
в нем есть две гостиные, кухня, столовая, кабинет, домашний кинотеатр, шесть спален с ванными комнатами и гардеробными.

Имеющиеся документы:
·         объект 1 - главный корпус, назначение - нежилое здание, 3 этажа, общая площадь   - 636 м2;

·         объект 2 -  здание, назначение -  нежилое помещение, 1 этаж, общая площадь  -  279,8 м2.

Эксклюзивный участок с качественно восстановленной старинной усадьбой, - идеально подходит для рекреационного использования – создание современного отеля, санатория и т.д.