ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Мытищи. Земля промназначения - 6 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Волковское
  • Мытищинский
  • 4 км
  • 6 Га
  • 231496
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • промышленное использование
  • Промышленно-складской комплекс
  • Волковское
  • Московская область
  • Мытищинский
  • 4 км
  • 6 Га
  • Аренда

Описание

Земельный участок удачно расположен в черте города Мытищи на 1-ой линии двух дорог: Волковское шоссе и Проектируемый проезд.
Основные транспортные магистрали: Осташковское шоссе, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе.
Участок обладает идеальной транспортной доступностью как для легкового, так и для грузового транспорта.
Есть также место для размещения полосы торможения и разгона.
Поблизости ж/д ветка. Рядом остановка общественного транспорта, а также две станции метро «Челобитьево» и «Медведково».
Участок по периметру огорожен бетонным забором. Имеются въездные ворота.
Все центральные коммуникации расположены по границе участка.
Возможно выделение мощностей под крупное производство.

На сегодняшний день проработаны варианты переноса/переустройства ВЛ 220 кВ «ТЭЦ 27 – Уча 1,2» с целью более оптимального использования участка для застройки.

На земельном участке выполнены пробные инженерно-геологические изыскания по 3 скважинам глубиной 15 м. По результатам изысканий установлено:
- инженерно-геологические условия площадки являются средними (II категории сложности);
- Основанием проектируемых фундаментов, а также грунтами активной зоны будут служить все выделенные в разрезе слои грунтов за исключением (ИГЭ 1)
- Подземные воды четвертичных отложений вскрыты с глубины 1.0-6.5м (абсолютные отметки 154.60-148.10м). Воды безнапорные.
- Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов верхней части разреза составляет 1,7м – 1,5м; грунты, являются средне- и сильно пучинистыми.
- Неблагоприятными для строительства и эксплуатации сооружений факторами на обследованных участках являются:
- наличие в геологическом разрезе насыпных грунтов мощностью до 2.4м;
- подтопленность части территории проектируемого строительства грунтовыми водами. Требуется отсыпка грунта.

Распоряжением от 12.05.2016 г. No Г16/1214 Министерством строительного комплекса Московской области утвержденградостроительный план земельного участка для размещения производственной базы.

На сегодняшний день проработаны предварительные варианты размещения на участке производственно-складского комплекса общей площадью застройки 26 000 кв.м., а также размещения магазина и КПП с въездной группой на Волковское шоссе.
На территории предусмотрено размещение автостоянок для грузового и легкового автотранспорта для служебного и гостевого размещения.
По территории объекта предусмотрен круговой объезд и три заезда/выезда на Проектируемый проезд 497 и Волковское шоссе.
Размещение трансформаторной подстанции предусмотрено в торцевой части участка с южной стороны.
Увеличение площади возможно за счет встроенных помещений внутри складских корпусов.