С южной и восточной сторон от участка находятся поля. С западной стороны участка - центр спутниковой связи ГРУ, бывшие стартовые позиции ЗРК С-25 "Беркут", СНТ "Ивантеево" и населненный пункт Меняево. С северной стороны - немного лесного массива и поле. Имеется транспортный подъезд в виде Московского Большого Кольца на удаленности 4,5 км от участка. В 700 метрах на юго-востоке от участка проходят железнодорожные пути.
Рельеф ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель. Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
