Вдоль южной и восточной границы протекает река Северка. С северной стороны участок граничит с лесным массивом и полем. На западной стороне земля граничит с Московским Большим Кольцом, что обеспечивает очень удобный транспортный подъезд. В 50 метрах населённый пункт Мещерино.
Рельеф ровный, без строений. Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
