Уникальность данного земельного участка в его расположении в непосредственной близости от реки Северка. Также недалеко от участка расположены такие населенные пункты как Покровское, Большое Скрябино, Мещерино, Боброво. На западной и практически всей восточной границе - лесной массив. В 4 км от участка Московское Большое Кольцо, что обеспечивает очень удобный транспортный подъезд.
Рельеф ровный. Имеется возможность покупки земель, находящихся рядом.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
