ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Лыткарино. Земля под ЖС - 5.7 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Новорязанское
  • Люберецкий
  • 6 км
  • 5.7 Га
  • 214065
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • ЖС
  • Земля под строительство многоэтажного дома, Жилищное строительство
  • Новорязанское
  • Московская область
  • Люберецкий
  • 6 км
  • 5.7 Га
  • со строениями, рядом река

Описание

Продажа проектной компании, на которую оформлено право построить жилые дома в 6 мкр. Лыткарино. Проект прошел согласование на Град Совете Минстроя МО и утвержден ППТ и ПМТ от 23.08.2016 NoП54/2692.
Концепция застройки была разработана с учетом строительства 101,009 м2 продаваемых площадей и юридически оформлена на 2 компании : 1 - 51,191 м2 и 2 - 49,818 м2 продаваемых площадей соответственно.
На текущий момент с компанией 1 уже подписано соглашение о ключевых условиях сделки и договор купли-продажи долей в обществе. Компания приступила к проектированию всех инженерных сетей.
Обязательством Покупателя 1 является строительство 2-х ДОУ на 160 мест и строительство (получение ТУ, проектирование и строительство сетей до первого колодца к каждому дому Проекта, в том числе ко всем домам и школе, срок завершения работ 08.2018) всех инженерных коммуникаций.
Таким образом, затраты Покупателя 2 на получение ТУ и строительство инженерных сетей равно нулю.
Сейчас рассматриваются варианты реализации второй части проекта – продажу долей в компании.
Собственнику принадлежит участок в Лыткарино 6 мкр., площадь земельного участка (ЗУ) 5.9Га, ВРИ для строительства многоэтажного (до 17 этажей) жилых домов продаваемой площадью 49,818 м2 (общая площадь квартир 54,200 м2), согласно утвержденного ППТ. В настоящий момент все участки поставлены на кадастровый учет с присвоением ВРИ для жилищного многоэтажного строительства. Администрацией Лыткарино направлен пакет документов для МВК и ГС по выкупу ЗУ в собственность . Оформление ГПЗУ запланировано (чисто техническая процедура, так как ППТ утвержден) до 15 марта 2017 года.
Сделка предполагает продажу юр. Лица созданного как проектная (под конкретный проект, других проектов на компании нет) компания, которая и выиграла этот проект на аукционе ДРЗТ.
Обязательствами Покупателя 2 будут строительство (реконструкция) существующей школы в 6 мкр. на 270 мест.
Продавец берет на себя обязательство по расселению (выделение ориентировочно 4300 м2 для жителей домов , подлежащих сносу) согласно договору ДРЗТ от 05.08.2014 No127-д.

- Заключен ДРЗТ с администрацией г.о. Лыткарино (срок действия договора до июля 2021г.)

- Проведены публичные слушания по проекту

- Получены ТУ на инженерные сети, затраты на строительство инженерии равны нулю , т.к. все коммуникации к домам до первого колодца подводит приобретатель первой половины проекта

- Проект рассмотрен на межведомственном совете при Губернаторе МО

- Утвержден ППТ No 54-2692 от 23.08.2016

Правительством Московской области запланировано строительство автодороги межмуниципального значения «МКАД – Дзержинский – Лыткарино». Дорога свяжет район Капотни г.Москвы с заездом на МКАД, Дзержинский и Лыткарино. Проект дороги отражен в утвержденных генпланах г. Дзержинский и г.Лыткарино.