Земельный участок площадью 7,5 га расположен в Истринском районе Московской области в 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
Проект планировки территории земельного участка, площадью 75 ООО кв. м под размещение малоэтажного жилищного строительства разработан в соответствии с законодательством, нормативными и правовыми актами РФ и МО. Объем нового строительства составит приблизительно 42 500 кв. м, в том числе 1 590 кв. м встроенных общественных и социально-бытовых помещений.
Общая площадь квартир в проектируемых многоквартирных жилых домах составляет 34 968 кв. м., в т.ч.:
362 1-комнатных квартиры от 31,6 до 34,9 кв. м
263 2-комнатных квартиры от 47,9 до 53,2 кв. м
111 3-комнатных квартиры от 73,5 до 76,0 кв. м
Расчетное количество проживающих людей 1248 чел.
Проектом предусмотрено:
• Зонирование жилого квартала в структуре сложившейся застройки с выделением зоны жилой застройки, зеленых насаждений и мест отдыха общего пользования
• Организация транспортных и пешеходных направлений.
• Размещение и организация предприятий обслуживания населения.
Типология жилых объектов представлена секционными 4-х этажными многоквартирными жилыми домами. На территории дворовых пространств предусмотрены площадки отдыха. На территории запроектирована пешеходная зона, в которой предусмотрена аллея, велосипедная дорожка, площадки для кратковременного отдыха, спортивных занятий. В восточной части проектируемой территории запроектирована зона отдыха с прудом. Благоустройство территорий общего пользования представлено рядовыми посадками деревьев, кустарников и газонами вдоль проездов и тротуаров.
Объекты социально-бытовой сферы запроектированы отдельно стоящими и встроенно-пристроенными располагаются в северной части проектируемой территории, состав помещений:
• Административное здание, КПП;
• Детское дошкольное учреждение;
• Фитнес центр, аптека;
• Магазины продовольственных и непродовольственных товаров;
• Ресторан;
• Предприятия и производственные предприятия бытового обслуживания.
Источником водоснабжения принимается планируемый ВЗУ в составе двух артезианские скважины с разным уровнем водоносного горизонта и двух резервуаров запаса чистой воды, емкостью 200 л каждый. Наружное пожаротушение жилых домов предусмотрено от пожарных гидрантов из наружного водопровода.
Электроснабжение проектируемой территории планируется осуществлять от внеплощадочных сетей. Подключение по ТУ собственника сетей. Для присоединения потребителей 0,4/0,23 кВ и распределения электроэнергии в пределах проектируемой территории потребуется сооружение одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ.
Теплоснабжение проектируемых многоквартирных жилых домов предусматривается от индивидуальных источников тепла (встроенных либо пристроенных котельных, топочных) на газовом топливе.
На проектируемой территории предлагается осуществить газоснабжение всех проектируемых многоквартирных жилых домов, а также общественных объектов. Природный газ намечается использовать для отопления и горячего водоснабжения. С этой целью на каждом многоквартирном жилом доме устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели.
В зданиях общественногоназначения устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели.
Ширина дорожного полотна основного проезда — 6 метров. Для размещения автомобилей жителей и гостей предусмотрены автостоянки в количестве 544 машиномест.
