ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Лужки. Земля под ЛПХ - 7.5 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Новорижское, Волоколамское
  • Истринский
  • 40 км
  • 7.5 Га
  • 89088
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • ЛПХ
  • Жилищное строительство
  • Новорижское, Волоколамское
  • Московская область
  • Истринский
  • 40 км
  • 7.5 Га
  • Собственность
  • красивый вид, примыкает к лесу

Описание

Земельный участок площадью 7,5 га расположен в Истринском районе Московской области в 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.

Проект планировки территории земельного участка, площадью 75 ООО кв. м под размещение малоэтажного жилищного строительства разработан в соответствии с законодательством, нормативными и правовыми актами РФ и МО. Объем нового строительства составит приблизительно 42 500 кв. м, в том числе 1 590 кв. м встроенных общественных и социально-бытовых помещений. 

Общая площадь квартир в проектируемых многоквартирных жилых домах составляет 34 968 кв. м., в т.ч.: 
362 1-комнатных квартиры от 31,6 до 34,9 кв. м 
263 2-комнатных квартиры от 47,9 до 53,2 кв. м
111 3-комнатных квартиры от 73,5 до 76,0 кв. м 

Расчетное количество проживающих людей 1248 чел. 
Проектом предусмотрено: 
• Зонирование жилого квартала в структуре сложившейся застройки с выделением зоны жилой застройки, зеленых насаждений и мест отдыха общего пользования 
• Организация транспортных и пешеходных направлений. 
• Размещение и организация предприятий обслуживания населения.

Типология жилых объектов представлена секционными 4-х этажными многоквартирными жилыми домами. На территории дворовых пространств предусмотрены площадки отдыха. На территории запроектирована пешеходная зона, в которой предусмотрена аллея, велосипедная дорожка, площадки для кратковременного отдыха, спортивных занятий. В восточной части проектируемой территории запроектирована зона отдыха с прудом. Благоустройство территорий общего пользования представлено рядовыми посадками деревьев, кустарников и газонами вдоль проездов и тротуаров. 

Объекты социально-бытовой сферы запроектированы отдельно стоящими и встроенно-пристроенными располагаются в северной части проектируемой территории, состав помещений: 
• Административное здание, КПП; 
• Детское дошкольное учреждение; 
• Фитнес центр, аптека; 
• Магазины продовольственных и непродовольственных товаров; 
• Ресторан; 
• Предприятия и производственные предприятия бытового обслуживания.

Источником водоснабжения принимается планируемый ВЗУ в составе двух артезианские скважины с разным уровнем водоносного горизонта и двух резервуаров запаса чистой воды, емкостью 200 л каждый. Наружное пожаротушение жилых домов предусмотрено от пожарных гидрантов из наружного водопровода. 

Электроснабжение проектируемой территории планируется осуществлять от внеплощадочных сетей. Подключение по ТУ собственника сетей. Для присоединения потребителей 0,4/0,23 кВ и распределения электроэнергии в пределах проектируемой территории потребуется сооружение одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ. 

Теплоснабжение проектируемых многоквартирных жилых домов предусматривается от индивидуальных источников тепла (встроенных либо пристроенных котельных, топочных) на газовом топливе. 

На проектируемой территории предлагается осуществить газоснабжение всех проектируемых многоквартирных жилых домов, а также общественных объектов. Природный газ намечается использовать для отопления и горячего водоснабжения. С этой целью на каждом многоквартирном жилом доме устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели. 

В зданиях общественногоназначения устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели. 

Ширина дорожного полотна основного проезда — 6 метров. Для размещения автомобилей жителей и гостей предусмотрены автостоянки в количестве 544 машиномест.