ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Лобня. Земля под торговый центр и офисы - 0.14 Га



Цена по запросу

Земли населенных пунктов

  • Дмитровское
  • Мытищинский
  • 15 км
  • 0.14 Га
  • 207013
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • Торгово-развлекательный комплекс
  • Дмитровское
  • Московская область
  • Мытищинский
  • 15 км
  • 0.14 Га
  • 1383
  • со строениями

Описание

Земельный участок с  ТРЦ в городской черте города Лобня (административный центр одноименного городского округа). Расстояние до МКАД составляет  15 км. Ж/д станция «Лобня» (Савеловское направление) удалена от центра Москвы на 26 км, это примерно 25 минут пути.
Участок выгодно расположен, - на первой линии Краснополянской улицы, которая ведет к Рогачевскому шоссе.  Это заселенная часть города, поэтому у торгового центра есть большой и постоянный  поток посетителей и клиентов.
Общие характеристики ТРЦ (построен в 2013 году):
площадь - 1383 м2, два этажа.1 этаж - 625 м2, 2 этаж - 758 м2.
ТРЦ почти полностью заполнен арендаторами:  на 1 этаже -  «Верный»  (650 тыс.р. индекс 5,5%) + 2 этаж 400 тыс.р. (по 600 р м2/сес.)+еще есть свободная пл. 100 м2.
АП  -  1 050 000 рублей  коммуналка + расходы на обслуживание и коммуналка по общ. местам 100 тыс.р. в месяц.
Еще плюсы:  коммуникации  - все центральные, эл-во 70 кВА.
Обратите внимание на этот работающий и приносящий прибыль бизнес, -  возможно, Вам по силам сделать его еще более эффективным!