ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Ковардицы. Земля промназначения - 0.84 Га



154 762 р.за сотку

13 000 000 р. *стоимость объекта

Земли населенных пунктов

  • Горьковское
  • 290 км
  • 0.84 Га
  • 174100
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли населенных пунктов
  • промышленное использование
  • Промышленно-складской комплекс
  • Горьковское
  • Владимирская область
  • 290 км
  • 0.84 Га
  • Собственность
  • примыкает к шоссе, примыкает к лесу

Описание

Два граничащих земельных участка в селе Ковардицы (Владимирская область, Муромский район) для строительства авторемонтных предприятий, автозаправочных станций.

Расположение идеально подходит для назначения. Участки находятся на автодороге Р72. В одну сторону (300 м) расположено село (население свыше 5000 чел.), в другую ( 200 м)  - развязка автодорог Р72 и Р125. За развязкой начинается город Муром (население свыше 140 000 чел).
Поток клиентов будет максимальным. При въезде в  Муром находится районное ГАИ, военная часть, промышленные предприятия, торговая база. Муром  - древний город. Его многочисленные монастыри пользуются популярностью у туристов. Кроме того, в Муроме ежегодно проходит Всероссийский праздник «День Семьи, Любви и Верности», в котором участвуют чиновники Правительства РФ и областной  администрации. Все они въезжают в город по автодороге Р72, – то есть участок находится на виду. Дорожное полотно оборудовано столбами освещения, и земельные участки частично освещены.
При въезде в село Ковардицы расположен ресторанно-гостиничный комплекс с банями «Риони», - в 400 м от участков. На соседнем земельном участке возводится строительный рынок. Развязка автодорог Р72 и Р125 предназначена для разъезда по направлениям в Навашино (20 км), Выкса (40 км),  Нижний Новгород (170 км), Гороховец (90 км), Вязники (40 км) и Меленки (40 км), Касимов (90км), Рязань.

Рельеф ровный. На каждом участке находится по одной кирпичной хозпостройке 2x3 м (если нужно, они легко демонтируются). Есть водяная скважина,  2 линии связи, по краю участков местный газопровод,  - можно использовать или перенести в прилегающую лесную зону. Электроэнергия – до ТП 400 м (находится на этой же стороне дороги). Мощности ТП заложены с учетом развития дорожного сервиса, а пока используются только для освещения дороги и развязок.

Еще один плюс - придорожная полоса между участками и дорожным полотном (размером 16 м на 240 м). Она дает дополнительные 0,38 Га, которые можно заасфальтировать и  использовать для устройства въезда – выезда с участков или под стоянку автомобилей. Придорожная полоса разрешена к использованию дорожной службой (за исключением строительства зданий). Дополнительно можно присоединить (за, в общем-то, небольшие деньги) соседние участки. За предлагаемой территорией находится тонкомерный лес,   - и его также можно присоединить, увеличив площадь и ширину на дополнительные 30 м. И получить в итоге довольно просторную землю.
  * - стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.