ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ Заказать звонок +7 (495) 926-08-75

Есипово. Земля промназначения - 55 Га



Цена по запросу

Земли промышленности

  • Ленинградское
  • Солнечногорский
  • 35 км
  • 55 Га
  • 211682
оставить заявку
Показать соседние участки
Показать участки на Google Maps

Основные сведения об участке

  • Земли промышленности
  • промышленное использование
  • Промышленно-складской комплекс
  • Ленинградское
  • Московская область
  • Солнечногорский
  • 35 км
  • 55 Га
  • Собственность
  • примыкает к шоссе

Описание

Земельный участок для строительства промышленно-складского комплекса рядом с  деревней Есипово в Солнечногорском районе (Московская область). Расстояние до МКАД составляет 5 км. Участок примыкает к Ленинградскому шоссе (трасса М 10).
Более подробно о преимуществах расположения участка:
·         расстояние до Москвы 35 км;

·         расстояние до аэропорта Шереметьево 32 км

·         расстояние до трассы А107 (Московское малое кольцо, «малая бетонка») 4,5 км;

·         расстояние до ближайшего пересечения с новой трассой Москва - Санкт-Петербург 3,5 км (М 11);

·          расстояние до ж/д станции «Березки» Ленинградского направления - 2 км.

Существует проект создания на участке индустриального парка – Smart Park Esipovo.
Проектом планировки предусматривается строительство двух независимых въездов/выездов на Ленинградское шоссе:
1. Основной въезд/выезд с дороги компании IKEА – получено согласие собственника, оформлен сервитут.
2. Въезд/выезд с автодороги ГП МО «Мосавтодор» М 10 «Россия»- Березки Дачные.
По запросу клиента будет построен дополнительный съезд с Ленигралского шоссе.
В радиусе 3-5 км находятся крупные населенные пункты – Зеленоград (254 тыс чел), Солнечногорск (52,5 тыс чел), Поворово (10 тыс чел), что обеспечивает будущие предприятия квалифицированной рабочей силой,  а также возможностями для жилого строительства.
Инженерная инфраструктура:
·         электроснабжение 10 МВт – получены технические условия ПАО «МОЭСК», точка подключения ПС № 71 110/35/10 кВ «Поварово», получены технические условия ПАО «МОЭСК» для механизации строительства мощностью 100 кВт;

·          газоснабжение 28 660 кВт (6,125 млн. м3/год) – получены технические условия ГУП МО «Мособлгаз», точка подключения к газопроводу высокого давления 300 мм, 0,6 Мпа;

·          водоснабжение 250 м3/сутки – собственный водозаборный узел;

·          канализация 250 м3/сутки – собственные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков;

·         ливневая канализация 20 л/с - собственные очистные сооружения ливневых стоков.

Градостроительная документация:
·         получено постановление Главы сельского поселения Пешковское о разработке Проекта планировки территории;

·          разработана архитектурно-планировочная концепция;

·         разработана схема организации рельефа участка;

·         проведены инженерно-геологические изыскания;

·          проведены инженерно-геодезические изыскания, выполнена и согласована топографическая съемка;

·          получено согласование (сервитут) от землепользователя соседнего участка компании IKEA, о возможности совместного использования подъездной дороги (Южный въезд), а также получены ТУ на примыкание;

·          завершена разработка ППТ, ППТ направлен на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства.

Перспективный участок промышленного назначения, - идеально подходит для строительства индустриального парка, благодаря выгодному расположению, развитой транспортной и инженерной инфраструктуре, соседству с крупными подмосковными населенными пунктами.