Земельный массив общей площадью 32,99 га состоит из двух участков. Массив находится на удалении 55 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Участок расположен на первой линии Ленинградского шоссе, что обеспечивает очень хорошую транспортную доступность. Рельеф участка ровный. С северной стороны участок окружен многолетним смешанным лесом и оздоровительным лагерем "Мир", по южной стороне проходит Ленинградское шоссе, по восточной стороне - дорога местного назначения и Park Hotel & Spa "Солнечный".
В настоящее время запущен процесс смены категории земельного участка в земли промышленности.
Участок идеально подходит для организации придорожного сервиса с мотелем или производственно-складского комплекса. Часть участка может быть отмежевана под АЗС.