Земельный участок площадью 30,32 га расположен в Истринском районе Московской области на удалении 70 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
Западная граница участка граничит с автодорогой местного значения в 130 метрах от Волоколамского шоссе в северном направлении и в 2 км от Новорижского шоссе в южном направлении. Удобный транспортный подъезд. Рельеф участка ровный. Западной и восточной границами примыкает к лесному массиву. Вдоль восточной границы протекает река Разварня.
Преимущественные характеристики расположения промышленной территории:
- Непосредственная близость к крупнейшему рынку сбыта - городу Москве.
- Прямой выход из федеральную автомобильную дорогу М9 "Балтия".
- Прямой выход на Волоколамское шоссе.
- Близость Большого московского кольца.
- Наличие железной дороги со станцией. Наличие свободных электрических мощностей (15 МВА)
Размеры и расположение участка позволяют разместить на нем как крупные индустриально-производственные объекты, так и средние и малые промышленные предприятия, а также складские комплексы, объекты логистики, крупные торговые центры.
