С северной стороны от участка находятся СНТ "Северка-2" и СНТ "Полёт". На участке расположена Бывшая деревня Хорина. На юго-западе участок граничит с населенным пунктом Большое Скрябино, а на юго-востоке с лесным массивом. В 170 метрах в восточной стороне участка протекает река Северка. В 700 метрах располагается населённый пункт Покровское. В 2,4 км от участка находится населенный пункт Мещерино. Довольно удобный транспортный подъезд в виде Московского Большого Кольца на расстоянии 2,9 км от участка.
Рельеф ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель. Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
