С южной стороны участок граничит с лесным массивом. С северной стороны находится населенный пункт Боброво и река Северка. В 1 км от участка находится населенный пункт Новоселки, на таком же расстоянии протекает река Городенка. В 1,2 км от участка находится населенный пункт Мещерино. В 1,5 км от участка - населенный пункт Бессоново. Одна из особенностей данного участка является непосредственная близость к транспортному подъезду в виде Московского Большого Кольца. Рельеф ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель.
Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования .
