Участок выделяется среди всех своей интересной формой и размерами. Длина участка составляет почти 2 километра. На юге и западе участок граничит с обширными полями. С северной и восточной стороны участок граничит с лесным массивом. В южном направлении от участка располагается населенный пункт Мещерино на расстоянии 330 м. Еще одной особенностью данного земельного массива является его очень удобный транспортный подъезд в виде Московского Большого Кольца на расстоянии 220 метров от участка.
Рельеф преимущественно ровный, без строений. Есть возможность покупки соседних земель. Земельный участок целесообразно использовать под строительство коттеджного, дачного, корпоративного поселка, базы отдыха, сельскохозяйственных угодий.
Возможно изменение категории земельного участка и вида разрешенного использования.
