Земельный массив, состоящий из двух участков (4,25 и 4,65 Га), расположен на первой линии Пятницкого шоссе в экологически чистом районе. С северо-восточной стороны расположен многолетний лесной массив и озеро Голубое, с северо-западной стороны участок окружают санаторий "Энергия" и стародачная застройка. Развитая сеть общественного транспортапозволяет пользоваться ж/дстанцией Крюково, расположенной в 6 км., а также м. Митино, расположенного в 10 км. от участков. Ровный рельеф без характерного перепада высот, отсутствие конкурентной среды в радиусе более 3 км делает объекты крайне привлекательными для реализации малоэтажного жилого комплекса.
В непосредственной близости от участка расположена собственная электрическая подстанция с запасом свободных мощностей в размере 1,5 МВт. Газоснабжение возможно от газопровода среднего давления, проходящего по восточной границе участка вдоль Пятницкого шоссе. Водоснабжение возможно от водозаборного узла, расположенного на территории санатория "Энергия".
